Vente Maison 38190, Froges france 265 000 €

Iad France - Martine Grandjean vous propose : Maison de caractère rénovée - 38190 Froges (Isère) - Vue Chartreuse-
Située au cOEur du vieux village de Froges, cette maison de village a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, sur une surface habitable d'environ 121 m² (135 m² au sol) répartie sur trois niveaux.
En arrivant, on découvre une cour privative à l'avant de la maison, agrémentée d'un bassin alimenté en continu par la vieille eau, un écoulement traditionnel traversant le village. Cet espace extérieur permet de prendre ses repas en toute tranquillité et d'en profiter pleinement lors de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, chauffé par un poêle à granulés performant. Une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès direct à une vaste cave située en sous-sol, sous la pièce de vie, d'environ 40 m², complètent cet espace.
L'accès aux étages se fait par un large escalier en colimaçon, aussi esthétique que pratique, qui structure harmonieusement les volumes de la maison.
À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une avec une élégante fenêtre à meneau, offrent un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.
Dans les combles entièrement aménagés, une grande pièce en deux espaces, une salle d'eau et des rangements offrent de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou atelier.
Un garage indépendant, situé presque en face de la maison, de l'autre côté de la rue, est proposé en option au prix de 15 000 ¤. Il dispose d'une mezzanine pratique pour le rangement, ainsi que d'un espace de stationnement fermé par porte de garage.
Exposée à l'ouest, la maison profite d'un ensoleillement agréable en fin de journée, avec de magnifiques vues dégagées sur la Chartreuse et la Dent de Crolles, visibles depuis les pièces de vie.
Côté technique, le bien est équipé de la fibre optique et d'un assainissement individuel.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un lieu de vie calme et authentique, avec un cachet certain, idéal en résidence principale, secondaire ou dans une logique patrimoniale.
Il ne reste qu'à venir la visiter pour ressentir l'atmosphère unique des lieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693327)