Vente Maison 38190, Froges france 410 000 €

EN EXCLUSIVITÉ SUR FROGES - Villa familiale ou investissement – 193 m² habitables – 2 niveaux indépendants – Terrain 774 m² – Vue Belledonne & Chartreuse

Située à Froges (38190), dans un secteur calme, verdoyant et recherché, cette villa offre un cadre de vie idéal entre proximité des commodités et vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 774 m², la maison développe 205 m² de surface au sol répartis sur deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités :
Accueillir une grande famille, créer deux espaces de vie séparés, ou envisager une exploitation partielle ou totale en location - la partie du bas, aujourd'hui louée, sera libérée prochainement, laissant toute liberté d'usage à ses futurs propriétaires.

Rez-de-chaussée

Ce premier niveau présente un réel potentiel : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un garage intégré avec accès direct à la maison.
L'ensemble est propre et entretenu, dans son état d'origine, avec une électricité refaite à neuf. Construite en 1978, la villa repose sur une base solide et saine, offrant un excellent support pour toute mise au goût du jour.

Étage rénové

Accessible par une entrée indépendante, l'étage a bénéficié d'une rénovation complète et soignée.
Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante moderne et équipée, trois chambres, une salle de bain contemporaine, un WC séparé et des rangements.
Un logement prêt à vivre, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Dépendances et extérieurs

En plus du garage intégré, la propriété dispose d'un grand garage indépendant à l'entrée du terrain, idéal pour un atelier, un second véhicule ou du stockage.
Le terrain clos, verdoyant et arboré de 774 m² crée une ambiance paisible et naturelle, parfaite pour profiter de l'extérieur tout en restant proche du centre.


Les atouts

Électricité refaite à neuf
Climatisation réversible

Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques

Étage entièrement rénové avec goût

Deux garages (intégré + indépendant)

Terrain arboré de 774 m² sans vis-à-vis

Vue dégagée sur Belledonne et la Chartreuse

Secteur calme, résidentiel et proche des commodités


En résumé

Une villa spacieuse, lumineuse et polyvalente, adaptée à de multiples projets :
Habitation principale, usage mixte ou investissement locatif.
Étage entièrement refait, rez-de-chaussée à moderniser selon vos envies.
Un bien complet et rare sur Froges, combinant confort, potentiel et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32043635)