Vente Maison 57800, Freyming-Merlebach france 125 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Floriane Thomas vous propose : Maison de maître à fort potentiel / 236 m² / 13 ares / 6 garages.
Située à Freyming-Merlebach, à proximité immédiate de l'accès d'autoroute et des commodités, cette maison de maître offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou d'investissement.
Le bien se compose initialement de 3 appartements, dont 2 sont actuellement vacants, et peut aisément être transformé en maison bi-familiale, ou conservé en immeuble de rapport.
Composition & points clés :
o3 appartements au total
o2 logements libres, à rénover et aménager selon vos besoins
o1 locataire en rez-de-jardin, avec entrée totalement indépendante,. locataire actuellement en place depuis plus de 10 ans, à jour de ses loyers
oLoyer actuel : 340 ¤ / mois
o6 garages, un atout rare et recherché
Revenus complémentaires existants :
Un panneau publicitaire installé sur la parcelle génère un revenu annuel de 815 ¤, offrant un complément financier.
Travaux à prévoir :
- Isolation
- Mise aux normes de l'installation électrique
- Remplacement des menuiseries
- Révision et mise aux normes de l'assainissement
Ces travaux, principalement techniques, justifient le prix attractif de cet immeuble laissant place à une valorisation significative après rénovation.
Opportunité rare sur le secteur !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753556)