Vente Maison 54260, Fresnois-la-Montagne france 235 000 €

Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison individuelle construite en 1964 sur sous sol complet. Emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de Longwy, au pied du Luxembourg et de la Belgique.

Édifiée sur une parcelle de 849 m², elle offre une surface habitable de 126 m² (environ 155 m² au sol), un sous-sol complet et un beau jardin.

Un intérieur lumineux, fonctionnel et évolutif

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur intégré), prolongée par une petite arrière-cuisine. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de près de 40 m² au sol, offrant la possibilité de créer facilement une cinquième chambre. Un bureau, un espace de rangement et un grenier partiellement aménageable viennent enrichir les possibilités.

Le sous-sol total comprend un garage double, une buanderie, une chaufferie, une cave, plusieurs espaces de rangement et un accès à la véranda et le terrain.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec une cuve de 3 000 litres et une consommation annuelle estimée à 2 000 litres, soit un budget moyen d'environ 2 100 ¤ par an. L'électricité s'élève à environ 100 ¤ par mois.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, assainissement conforme.

Taxe foncière : 843 ¤

Cette maison combine volumes généreux, fonctionnalité, et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme à proximité immédiate des frontières. Une belle opportunité pour une famille ou des actifs frontaliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32221458)