Vente Maison 80260, Fréchencourt france 383 000 €

Iad France - Sophie DARRAS (06 66 07 06 85) vous propose : À vendre : Ensemble immobilier à Fréchencourt (80260) composé de deux maisons - Idéal investisseur ou grande famille
Caractéristiques principales :

Maison A (79 m²) - DPE C :
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée.
Chauffée à l'électricité, elle offre une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux.
L'étage comprend une salle de bain ainsi que 3 chambres confortables.
La maison dispose également d'un garage privé et d'un petit jardin.
Compteur EDF distinct et assainissement individuel pour cette maison.

Longère (112 m²) - DPE F (audit énergétique en cours) :
Située en retrait de la rue, cette maison de caractère nécessite des travaux d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de séjour, un salon, une pièce d'eau et une cuisine à aménager selon vos goûts.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
La longère dispose aussi d'une cave, d'un garage et d'un grand jardin clos, sans vis-à-vis.
Chauffage au fioul.
Compteur EDF distinct et assainissement individuel pour cette maison.

Informations complémentaires :

Deux maisons vides : Les deux logements étaient précédemment loués.
Rentabilité locative potentielle :
Revenu locatif mensuel total potentiel : 1560 ¤ (750 ¤ + 810 ¤).
Soit 18720 ¤ de revenus locatifs annuels.
Avec une taxe foncière de 1 169 ¤, la rentabilité brute est d'environ 4,89 %.

Situation géographique :
À 5 minutes des commerces de Villers-Bocage, l'A16 en moins de 15 minutes, et à 14 km d'Amiens et de la zone industrielle nord, vous bénéficiez d'un cadre paisible proche de la ville.

N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie DARRAS EI (ID 42313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063346)