Vente Maison 11600, FRAISSE CABARDES france 149 900 €

EXCLUSIVITE FRAISSE CABARDES ! CHARME, ESPACE ET POTENTIEL AU RENDEZ-VOUS ! Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un élégant couloir longé par une verrière donnant sur le jardin apporte charme et luminosité à l'ensemble de la maison. La partie habitation comprend également une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, idéale pour le quotidien comme pour recevoir, ainsi que 4 chambres. Le rez-de-chaussée offre un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager un appartement T2 totalement indépendant, parfait pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif complémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 430 m², agréable et sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : - Beau séjour avec cheminée - Verrière donnant sur le jardin - Grande cuisine et cellier - 4 chambres - Salle d'eau et WC séparé - Possibilité de créer un T2 indépendant au rez-de-chaussée - Terrain d'environ 430 m² sans vis-à-vis - Cave attenante - Secteur calme et recherché - Fort potentiel d'aménagement - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une belle opportunité alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix: 149.900 euros HAI Honoraires charge vendeur. DPE: FGES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5790 et 7870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au 0641523787 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam OLIVARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - .