Vente Maison 85240, FOUSSAIS PAYRE france 151 000 €

Patrick Joncheraye vous propose à le vente cet ensemble immobilier composé d'une maison de 120 m2 et d'une partie commerce et atelier de production de 170 m2 FOUSSAIS PAYRE est un charmant village du Sud Vendée, vous y trouverez des commerces de proximité, pour le reste, la sous préfecture de Fontenay le comte se situe à 10 minutes en voiture. Centres d intérêts de la localisation de la maison , village atypique et touristique, sa proximité avec le marais Poitevin et la Forêt de Mervent, de plus l agglomération de la Rochelle à 50 minutes. Description du bien: Partie logement, sur 2 niveaux, vous disposerez de 4 chambres une salle de bain , une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée, le tout en bon état. Côté partie professionnelle qui peut être aménagée selon vos envies , vous disposerez de plus de 170 m2 en parfait état , cette partie professionnelle peut être transformée en logements ou selon vos envies ( traiteur, boulangerie, etc) En résumé un bien avec des possibilités énormes et en très bon état qu'il conviendra de transformer selon vos souhaits . Prix du bien : 151000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 DPE : Classe E , 353 KW GES : C 11 Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : non déterminé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353094 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .