Vente Maison 58600, Fourchambault france 169 000 €

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec cour intérieure, dépendances et fort potentielSituée au coeur de Fourchambault, cette maison de caractère offre 161 m² habitables, une cour intérieure agréable, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour traversant d'environ 50 m², récemment rénové, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une cuisine séparée aménagée et équipée de 13,6 m². Dans le prolongement du séjour, une pièce palière avec rangements permet l'accès à la cour intérieure, à une terrasse de 27 m², ainsi qu'à une entrée côté cour menant à l'autre côté de la rue avec accès direct au garage. L'espace nuitAu premier étage : -dégagement-grande salle d'eau avec WC-2 chambres, dont une avec dressing-bureau avec escalier menant au second niveauAu second étage : -pièce palière-2 chambres mansardées, dont une avec dressing-débarras avec chaudière gaz de villeUn véritable atout pour ce bien : plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : -Garage de 19 m² avec fosse, accessible depuis la rue-Annexe T3 à rénover d'environ 54 m² (RDC + combles)-Studio indépendant à rénover d'environ 31 m² avec cuisine d'été et mezzanine-4 caves en sous-sol, dont certaines voûtéesCour intérieure et terrasse de 27 m²Idéal pour projet locatif, activité professionnelle, logement indépendant ou grande maison familiale. Confort et équipements-Double vitrage PVC et bois-Système de ventilation DFI (2024)-Crépi façade rue récent-Séjour rénové-Fibre et tout-à-l'égout-Chauffage gaz de ville + électriqueTaxe foncière : 1 113 ¤Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817721)