Vente Maison 17290, Forges france 345 000 €

Iad France - Pauline Bazin (06 73 23 45 26) vous propose : Charmante maison familiale située à Forges sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos et sécurisé, profitant de 2 accès.

La maison est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec un placard, d'un WC, pièce de vie spacieuse avec salon, séjour, cuisine équipée et aménagée puis attenante une arrière cuisine.
Le salon donne un accès à un petit jardin d'hiver avec une première terrasse mais également à un premier espace nuit composé de deux chambres avec placard et une salle d'eau avec cabine de douche et double vasque.
À l'étage, vous trouverez le deuxième espace nuit avec WC et deux chambres.

Vous profiterez d'une belle terrasse de 43 m² avec store banne et vue sur la piscine semi-enterrée de 7m x 4m ainsi que sur le petit bassin à poissons.

Vous trouverez également 2 garages (90 m²).
Le premier avec porte motorisée électrique possède un galetas et sert actuellement de stockage de bois mais peut accueillir un véhicule. Le second permet de stationner deux voitures, donne accès à une cave, un placard, un coin bricolage ainsi qu'une fosse de vidange.
À l'étage vous trouverez la dépendance composée d'une chambre de 16 m² avec salle d'eau, WC et placard et une seconde pièce de 26 m².

Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'une exposition exceptionnelle offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Équipée du chauffage bois et de la climatisation, elle offre tout le confort moderne.

Ne tardez pas à venir la découvrir, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin EI (ID 82476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29428070)