Vente Maison 04300, Forcalquier france 398 000 €

Bien rare à la vente, A voir absolument !

Située un quartier au calme absolu et proches de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison T4 construite dans la fin des années 50 avec studio indépendant.

Etablie sur un terrain d'une superficie totale de 1 223 m² entièrement clos vous serez agréablement surpris par les beaux volumes intérieurs comme extérieurs que propose cette maison.

Construite sur deux niveaux, le bien se décompose de la manière suivante :
En RDC :
Un grand garage de plus de 43 m²,
Un studio indépendant de 31 m² avec coin cuisine, salle de bain et wc indépendant,
Un grand jardin à aménager.
Au R+1 :
Un bel espace séjour,
Un bureau avec accès à la terrasse,
Une cuisine indépendante,
3 belles chambres,
Une salle d'eau,
Un wc indépendant
Une terrasse extérieure avec une vue imprenable sur le village et la citadelle.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, le centre du village se situe à moins de deux minutes en voiture et reste facilement accessible à pieds.

Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir pour rendre l'espace plus confortable et moderne.

Les grands espaces extérieurs, vous permettront de profiter pleinement du soleil de Provence ou, selon votre projet, d'utiliser la possibilité de créer de nouveaux espaces puisque une partie du foncier reste constructible.

Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation éventuel d'une visite, n'hésitez pas à nos contacter rapidement.

OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37903rlg/165/SyEfK/bareme_honoraires_mane.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr