Vente Maison 04300, Forcalquier france 430 000 €

À VENDRE – Maison avec terrain et vue sur la citadelle au coeur de Forcalquier

Située au coeur du centre historique de Forcalquier, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché, bénéficiant d'une vue panoramique sur la citadelle et d'un terrain offrant un potentiel exceptionnel en coeur de ville.

Saine et habitable en l'état, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Bénéficiant d'une surface habitable de 114 m² pour environ 220 m² au sol, le bien se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse extérieur,
- Un toilette indépendant,
- Un accès à la cave.

À l'étage :
- Une grande chambre de 17 m² avec placards,
- Une suite parentale de plus de 20 m² avec placards et salle d'eau privative,
- Une troisième chambre de 12 m² avec rangements,
- Une salle de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes,
- Un toilette indépendant.

Extérieurs et annexes :
- Une terrasse de 28 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs,
- Un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
- Une cave de 63 m²,
- Un stationnement intérieur permettant d'accueillir famille et amis.

Le bien, de construction en pierre, profite d'une toiture isolée par 20 cm de laine de verre, de menuiseries PVC double vitrage et d'un système de chauffage au sol électrique individuel.

La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et dispose également d'un terrain piscinable avec possibilité de division, offrant un véritable potentiel de développement.

Ce bien à fort potentiel conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison spacieuse et habitable en l'état, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'une situation privilégiée au coeur de Forcalquier, à proximité immédiate de toutes les commodités.

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Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

Palatium Immobilier Mane exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2309.00 € et 3125.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 0402 2026 000 000 003