Vente Maison 92260, FONTENAY-AUX-ROSES france 895 000 €

Située en plein coeur de Fontenay-aux-Roses, cette maison singulière issue de la réhabilitation d'un ancien hangar dévoile un loft indépendant de 137m² habitables (157 m² au sol). Ce lieu de vie hors normes profite d'un calme absolu avec un jardin de 60 m² et un patio intimiste, offrant une parenthèse inattendue en centre-ville. L'entrée ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 57 m², magnifiée par une hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres. Baigné de lumière, cet espace traversant s'articule autour d'un poêle de masse central, véritable coeur du foyer alliant confort thermique et esthétisme. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, renforce l'esprit loft industriel du lieu. De plain-pied, une chambre de 18 m² et une salle d'eau jouxte le patio de 12m², véritable puits de lumière. L'étage, accessible par un escalier discret, dessert l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Le prolongement vers l'extérieur est naturel grâce aux larges baies vitrées qui mènent à une terrasse en bois et au jardin privatif, promesse de moments conviviaux sans vis-à-vis. Ce loft s'intègre dans un environnement urbain privilégié, à seulement 250 mètres de la place de la Mairie et des commerces. La proximité immédiate des écoles et du RER B, accessible à 800 mètres, assure une qualité de vie fonctionnelle et recherchée pour une famille. L'alliance des volumes généreux, de la structure industrielle et des extérieurs soignés, confère à ce bien un cachet unique. Une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier atypique et de caractère aux portes de Paris. Transports : RER B à 11 minutes à pied. (800m) Bus 194 à 5min: Relie Villejuif, Arcueil, Montrouge Bus 294 : Relie Issy-les-Moulineaux ? Chatillon-Montrouge Bus 394 : Relie Issy-les-Moulineaux ? Bourg la reine Établissement Scolaire : École élémentaire les Omeaux à 100m (2m) École Saint Vincent de Paul à 650m (9m) Collège les Ormeaux à 100m (2m) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1 570 et 2 190 euros. Contact : Matthieu - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC : 999 132 194 Nanterre. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.