Vente Maison 92260, Fontenay-aux-Roses france 549 000 €
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs du quartier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1924 offre 150 m² au sol (73 m² Carrez) sur 2 niveaux, des combles et un sous-sol complet.
Elle comprend :
- 1 véranda de 7,5 m² permettant d'accéder à la maison
- Au rez-de-chaussée : 1 double séjour de 25 m², 1 cuisine indépendante, 1 WC invités
- Au 1er étage : 2 chambres (15 et 11 m²), 1 salle-d'eau avec WC, 1 dressing.
Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles de 35 m² au sol qui peuvent être aménagés en chambre, bureau, atelier, salle-de-jeux
Au sous-sol (36 m²), on trouve : 1 bureau avec vasistas (~9 m²), 1 cellier (~7 m²), 1 grande pièce de rangement (~14 m²) avec la chaudière.
Au fond du jardin, un garage (15,5 m²) accessible directement depuis la rue complète ce bien.
L'extérieur sans vis-à-vis comprend un bel espace devant la maison d'environ 70 m² et un jardin derrière la maison d'environ 145 m².
L a maison est bien située :
- Proche du tramway T6 et d'arrêts de bus (lignes 394 et le petit Fontenaisien)
- A 300 m du groupe scolaire des Pervenches.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 885 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 72 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Hauts de Seine
- Ville : Fontenay-aux-Roses
- Code postal : 92260
- Annonce créée le 06/12/2024