Vente Maison 69270, FONTAINES-SUR-SAONE france 1 095 000 €

A seulement quelques minutes de Lyon, cette maison des années 70 entièrement repensée en 2022 dévoile une architecture sublimée par une rénovation complète, où la qualité des matériaux dialogue avec des volumes remarquables. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 1 200m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, avec une élégante piscine de 11 x 6 mètres , véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par une pièce de vie magistrale de 80 m². Baignée de lumière, elle s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et se distingue par son plafond cathédral, conférant une sensation d'espace et de volume rare. Les prestations sont à la hauteur : matériaux soigneusement sélectionnés, finitions impeccables, et confort thermique assuré par une pompe à chaleur air/air avec système Air Pulse. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine généreuse de 30 m² surplombe la pièce de vie et offre un espace polyvalent (bureau, salon TV, bibliothèque). Trois chambres supplémentaires, dont une aux dimensions exceptionnelles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol, pensé pour un usage pratique et familial, développe de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie, un vaste espaces pouvant être aménagé en salle de jeu de sport ou pour du stockage ainsi qu'un vaste garage double. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation globale incluant une isolation par l'extérieur, garantissant confort et performance énergétique. Cette propriété singulière séduit par l'harmonie entre ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Une adresse confidentielle pour une vie familiale contemporaine aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500 euros et 4500 euros. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.