Vente Maison 86240, Fontaine-le-Comte france 219 000 €

Maison 3 pièces avec garage – Fontaine-le-Comte (86)

Dans un lotissement soigné composé de maisons de standing, laissez vous séduire par cette agréable
maison de plain-pied d'environ 80 m² nichée sur un beau terrain de 707 m² offrant un cadre de vie
confortable et évolutif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine
fonctionnelle, créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Cet ensemble bénéficie d'un
accès direct au garage, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et
d'un WC indépendant, assurant confort et praticité.
Construit avec goût, ce pavillon au cachet indéniable est habitable immédiatement.
Pensée dès l'origine pour évoluer avec vos besoins, cette maison offre la possibilité d'un agrandissement
futur. 
À l'extérieur, le terrain arboré bien proportionné offre de réelles possibilités d'aménagement. 
Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner des véhicules à l'intérieur de la
propriété ainsi que deux emplacements supplémentaires devant la maison.

Transport / Accès
Services à proximité immédiate accessibles à pied ou à vélo :   mairie, crèche, écoles, commerces.
À 4 kms de Poitiers sud, desservi également par une ligne de bus et des transports scolaires

Diagnostics
- Chauffage au sol pour un confort optimal
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volet roulant PVC

Le DPE comporte une étiquette allant de A à G tenant compte de la consommation énergétique et de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre du logement. Le classement est établi en fonction de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
Donc dans notre cas :
- Consommation énergétique : 145 classe C
- Émission de gaz à effet de serre : 30 classe D
- D'où classe retenue : D

Un bien rare, alliant confort, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32525701)