Vente Maison 17120, Floirac france 398 000 €

Entre Saint Fort sur Gironde et Mortagne sur Gironde
Ancienne exploitation viticole bénéficiant d'une maison principale d'environ 247 m² habitable et de nombreuses dépendances autour.
L'ensemble est disposé en forme de -U et bénéficie donc d'une vue estuaire à couper le souffle !
La maison principale se compose principalement d'une belle entrée, un espace cuisine et grande salle à manger, un beau salon, une chambre, une salle d'eau, WC, une salle de dégustation. À l'étage trois chambres, salle d'eau avec baisser.
Chauffage central fioul et assainissement individuel non conforme.
Sur la droite de belles dépendance en pierre d'environ 130 m² 145 m².
Sur la gauche ancienne maison vendeur environ 90 m² avec étage aménageable sur une partie.
Et une dépendance d'environ 300 m² où était produit le pineau et le cognac. Autre dépendance attenant d'environ 90 m² avec alambic et divers espace de stockage. L'ensemble bénéficie de toiture en bonne état et surtout d'une vue sur l'estuaire absolument imprenable !
Ce projet peut être idéal pour une grande maison de famille, projet professionnel, séminaire, gîtes..
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf