Vente Maison 08200, Floing france 99 500 €
Descriptif du bien
Maison 5 pièces avec jardin et garage Floing
Située dans un secteur calme de Floing, à 5 minutes du centre-ville de Sedan, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 78 m² habitables et un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine (9 m²), un salon (13,5 m²), un bureau (7,6 m²) , un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres (9,1 m² + 9,5 m² + 11,7 m²), une salle d'eau (4,5 m²) et des combles.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une devanture, d'un jardin clos et arboré d'environ 300 m² avec possibilité de faire un potager, d'une place de stationnement, d'un garage d'environ 21 m² et d'une dépendance en dure pouvant faire office d'abris de jardin, de niche pour chien ou de poulailler.
Portes & Fenêtres Double vitrage occultantes PVC récentes (~1 an) avec volets roulants manuels
Porte de garage manuelle en acier
Chauffage au gaz Chaffoteaux
Toiture maison tuiles + Toiture garage fibro ciment
Sols parquet, carrelage et balatum
Escalier en bois
Radiateur en fonte
Faible taxe foncière : 343
Prix : 99500 honoraires à la charge du vendeur
Assainissement : fosse septique à condamner + raccorder les eaux usées au tout à l'égout
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisables selon votre situation.
DPE : F GES : F
Consommation : 319 kWh/m²/an
Dépenses énergétiques estimées : entre 2 200 et 3 020 par an.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 et 3020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sebastien RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501837660 SEDAN
RCP BEAZLEY AACI/32092/42514