Vente Maison 45400, Fleury les Aubrais france 187 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Nicolas LAZARENO (06 61 46 02 90) vous propose : Fleury les Aubrais limite Orléans - Quartier Barrière saint Marc - Venez découvrir cette Belle Maison de ville atypique et authentique intégrant un ensemble immobilier ancien situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
On y retrouve 100 m² environ habitables pour 130 m² environ utiles répartis sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée une salle de séjour chaleureuse et lumineuse de plus de 30 m², une cuisine communicante aménagée, une salle de bains, une pièce rangements / dressing, 1 Wc séparé puis une véranda donnant accès à une cour arrière et faisant office de chaufferie / buanderie. Au 2eme étage, le bel escalier en chêne distribue une petite mezzanine, 2 chambres dont une de plus de 18 m² et un grenier permettant de stocker. Au dernier niveau, une magnifique 3eme chambre nous dévoile au gré des poutres et de son parquet massif plus de 25 m² environ au sol.
En extérieur, vous profiterez de l'usage d'une cour commune et d'un abri / préau avec un puits. Chauffage central assuré par une pompe à chaleur air / eau, fenêtres Pvc. L'ensemble est en très bon état général mais quelques rafraichissements sont à prévoir.
Le mieux est de venir visiter ! . CONTACT 7J / 7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28149598)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 100 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Fleury les Aubrais
- Code postal : 45400
- Annonce mise à jour le 08/02/2024