Vente Maison 45400, Fleury-les-Aubrais france 265 960 €
Descriptif du bien
À Fleury-les-Aubrais, à la limite d'Orléans et à proximité immédiate des transports, découvrez cette maison familiale rénovée en 2024, offrant 4 chambres, un sous-sol total, un garage et un jardin.
Implantée en retrait de la route principale, elle bénéficie également d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
? UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL
Le niveau principal s'organise autour d'un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
? UN SOUS-SOL TOTAL, UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN
Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec une quatrième chambre, une seconde salle d'eau avec WC, un garage avec atelier, une chaufferie et une cave.
Une configuration intéressante pour une famille souhaitant bénéficier d'une chambre supplémentaire, d'un espace de télétravail ou tout simplement de davantage de rangement et d'espaces annexes.
? JARDIN
À l'arrière, le jardin permet de profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies.
? UNE MAISON RÉNOVÉE EN 2024
La maison a bénéficié d'une rénovation en 2024 et dispose notamment :
d'une pompe à chaleur air/eau
de fenêtres en double vitrage PVC
de volets roulants électriques
? FLEURY-LES-AUBRAIS AUX PORTES D'ORLÉANS
Sa situation à Fleury-les-Aubrais, en limite d'Orléans, permet de profiter de la proximité immédiate des transports et d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien.
LES ATOUTS À RETENIR
? Maison rénovée en 2024
? 4 chambres au total
? 2 salles d'eau
? Sous-sol total
? Pompe à chaleur
? Double vitrage PVC
? Volets roulants électriques
? Garage avec atelier
? Cave et chaufferie
? Jardin à l'arrière
? En retrait de la route principale
? Proximité immédiate des transports
? Fleury-les-Aubrais, à la limite d'Orléans
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM INFINITY : Coralie BOUTEILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832951552
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 84 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Fleury-les-Aubrais
- Code postal : 45400
- Annonce créée le 11/09/2026