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Vente Maison Fleury-les-Aubrais, 125 m²

Vente Maison 45400, Fleury-les-Aubrais france 249 500 €

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE SAFTI :

Découvrez cette charmante maison familiale de 123 m² habitables environ avec sous-sol total située sur la commune de Fleury-les-Aubrais.
Sa localisation est idéale ! À 2km de la gare les Aubrais, à proximité immédiate de la ligne de bus n°4 & 21, à moins de 10min du péage de Saran (autoroute A10), accès tangentielle rapide, à 10min à pied du Tram Jules Verne et enfin à proximité des écoles / commerces ainsi que d'un parc boisé pour profiter des moments de détente en famille.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un lumineux salon / salle à manger de 32 m² environ avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une avec placard (possibilité d'y créer une salle d'eau).
À l'étage un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres de 15,10 et 11 m² environ.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave / cellier, garage de 40 m² environ, atelier, buanderie / chaufferie carrelée. Un atout indéniable pour y stocker, bricoler ou pour vos espaces de loisirs.
Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un spacieux espace de jeux ou de jardinage avec une terrasse carrelée sans vis-à-vis, orientée Est ainsi qu'un atelier de 17 m² environ.

Fort de son potentiel ce bien nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32239866)

  • Type de bien : Maison
  • DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
  • GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
  • Surface : 125 m²
  • Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
  • Ville : Fleury-les-Aubrais
  • Code postal : 45400
  • Annonce mise à jour le 12/02/2026

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