Vente Maison 16200, Fleurac france 169 600 €

Entre JARNAC 16200  ET ANGOULEME 16000
A 2 minutes de MERIGNAC ( ville avec commerces de proximité ) 
Venez découvrir cette agréable et fonctionnelle maison de plus de 110 m2 habitable entièrement rénovée par des professionels ayant fait un travail  de qualité ! 
Dès l'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de 27 m2 ( baignée de lumière ) vous attend  avec un accès direct sur une grande terrasse .
Ce salon/séjour et agrémenté d'un poêle à granulés et de splits ( chauffage et climatisation ) qui  vous assurerons un confort total hiver comme été . 
Vous découvrirez aussi une cuisine très récente aménagée et partiellement équipée, 2 grandes chambres de plus de 13 m2 chacune , une salle d'eau , un wc. 
Attenant à la partie habitation vous profiterez d'un garage avec porte électrique de plus de 38 m2, un bureau et un cellier. 
Pour parfaire cette propriété, un demi sous-sol chauffé de 30 m2 pourrait aisément devenir votre troisième chambre ou salle de jeux. 
Le bien dispose aussi d'une cave et d'un grand jardin clos de plus de 2200 m2 ( idéal jardinage , espace animaux ... )
Le système d'assainissement individuel est conforme . 
Pour toutes questions et visites , contactez Mathieu RABILLER AGENT IMMOBILIER OPEN IMMOBILIER CHARENTES 
AU 06 70 71 96 98. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB