Vente Maison 83830, FIGANIERES france 375 000 €

Maison Provençale à Figanières (83300) Caractéristiques Principales : Superficie Totale : 125 m² (dont 83 m² habitables) Terrain : 2034 m² exposé plein sud Chambres : Deux grandes chambres avec placards, dont une avec dressing Pièce Semi-Aménagée : Au rez-de-chaussée, environ 16 m² avec arrivée d'eau, électricité et évacuation Cuisine : Ouverte sur un grand salon lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert Climatisation : Présente dans toute la maison Véranda : 17 m² exposée sud, offrant un espace lumineux avec vue panoramique Assainissement : Tout à l'égout Extérieurs : Piscine : Piscine au sel de 5x10 m, exposée sud et sans vis-à-vis, avec une grande terrasse Local Technique Piscine : 5,75 m² Garage : 20 m² Terrasses : Plusieurs terrasses agréables, incluant : Une terrasse devant la cuisine, sans vis-à-vis Une terrasse couverte de plus de 16 m² Un abri de jardin de 3,5 m² Points Forts : Calme Absolu : Située dans un cadre idyllique, loin de toute nuisance sonore Intimité : Sans vis-à-vis, pour une tranquillité totale Vue Panoramique : Admirez les collines et le village de Figanières Exposition Sud : Profitez d'un ensoleillement maximal toute l'année Proximité : A quelques minutes seulement des commodités locales et des écoles Informations Complémentaires : Cette maison provençale est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire votre résidence secondaire, vous serez séduits par le charme et le confort qu'elle offre. Logement à consommation énergétique : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 751 euros à 1015 euros Prix : 375 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr