Vente Maison 14190, FIERVILLE BRAY france 649 000 €
Descriptif du bien
Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre à Valambray, offrant une maison de caractère d'environ 250 m² habitables et plus de 1 000 m² de dépendances y compris des boxes pour chevaux, organisées autour d'une vaste cour pavée, sur un terrain de 14 703 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille, une activité ou un projet associant les deux. LA MAISON: • Cuisine aménagée de 27 m². • Salle à manger de 24 m². • Séjour de 34 m² avec poêle à bois. • Salle de jeux de plus de 51 m². • Quatre chambres, dont deux de plus de 22 m². • Salle de bains avec douche et double vasque. WC • Buanderie, WC séparé et cave. • Pompe à chaleur, double vitrage et fibre optique. • DPE C. • Grand portail d'entrée motorisé et système d'alarme. LES DÉPENDANCES ET LE TERRAIN • Plus de 1 000 m² de dépendances : bâtiments en pierre, ancienne charreterie, atelier, garages et hangars. • 7 boxes pour chevaux. • Ancienne boulangerie indépendante avec four à pain. • Vaste cour pavée, jardin et terrain à l'arrière offrant de l'espace pour des chevaux. • Deux puits. • Environnement calme. LES POSSIBILITÉS • Création d'un ensemble de gîtes et de chambres d'hôtes autour de la cour. • Projet familial réunissant plusieurs générations, avec possibilité d'aménager des logements indépendants. • Espace pour une collection de voitures anciennes : garages, stockage et atelier. • Usage équestre grâce aux boxes, aux hangars et au terrain. • Résidence principale associée à une activité artisanale ou professionnelle nécessitant de l'espace. (Les projets d'aménagement ou de changement d'usage restent soumis aux autorisations nécessaires) LA SITUATION Le calme de la campagne, à proximité de Caen et du littoral : cet ensemble se trouve à environ 25 km du centre de Caen, à 30 minutes en voiture de la plage de Cabourg et 45 minutes de Deauville. Les commerces, les écoles et la gare sont à 3 km. L'accès à l'autoroute à 10 km et l'aéroport de Caen-Carpiquet à 30 km facilitent les déplacements professionnels comme les séjours en famille. Cet ancien corps de ferme offre un cadre privilégié pour donner vie à vos envies, entre campagne normande, ville et bord de mer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Hayley Hervé – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.975443