Vente Maison 68470, Fellering france 395 000 €

Magnifique chalet de montagne de 162m2 sur 60ares situé à Oderen, en bordure de forêt à 614 mètres d'altitude. Niché au fond de la vallée de Thann, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme et nature. Propriété accessible de plein pied. Large possibilité de parking à l'entrée de la propriété
 
Diagnostic Énergétique : classé en D, ce chalet bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à ses équipements modernes notamment du double vitrage.
Mur de 80cm d'épaisseur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Pour le chauffage, climatisation réversible, un Kachelofa (sa chaudière neuve) et un poêle à bois dernière génération apportent chaleur et convivialité. Radiateur électrique très peu utilisé. Isolation avec des matériaux naturelles, exemple liège.
 
Au rez-de-chaussée :
 
- Entrée spacieuse avec un très bel escalier en chêne massif avec sa charpente en bois, belle hauteur de plafond. Cet accueil bénéficie d'un très beau poêle style scandinave. Accès direct vers les pièces de vie et également deux espaces qui pourront être transformé pour une destination future, tel une 4e chambre et point d'eau supplémentaire.
 
- Cuisine Schmidt récente ouverte sur la pièce de vie donnant ainsi qu'une grande terrasse avec une vue imprenable sur le TREH. Mange debout avec un plateau en frêne.
- Salle de douche moderne avec WC et douche à l'italienne et sèche-serviettes
 
Au premier étage accessible par un escalier en frêne massif :
-          3 chambres
-          Cabinet de toilette, WC pouvant être transformé en salle de bain.
-          Mezzanine avec un espace détente et un dégagement pouvant servir de bureau
 
Ce chalet bénéficie de la concession municipale d'une source, offrant une eau pure et naturelle directement sur la propriété. Petite dépendance.
Des arbres fruitiers variés tels que mirabellier, cerisier, poirier japonais, pommier, noyer, et son potager. Les câbles de connexion ont été récemment été enterrés, légères finition à prévoir.
Taxe foncière 803EUR - Fibre 4G commodité à proximité du village.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien vous est proposé par Afim Immobilier, depuis le coeur de la colline du Rebberg. 0389423105 en exclusivité. Données non contractuelles. Honoraires inclus 5%ht sur montant global.
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