Vente Maison 44130, Fay-de-Bretagne france 302 100 €

Iad France - Isabelle Hamon (06 64 29 34 83) vous propose : Bienvenue dans votre futur chez VOUS

Dès votre arrivée... l'entrée vous invite à découvrir un espace de vie lumineux et aéré.

La cuisine ouverte avec son plafond cathédrale offre une vue apaisante sur le jardin.

Le salon, véritable cocon conserve l'âme du petit café / épicerie de village qu'il fut à l'époque, préservant ainsi son charme authentique et intemporel avec ses poutres en bois, ses murs de pierres et son escalier d'origine. Une salle de bain, une chaufferie, une buanderie et des toilettes séparés complètent cet RDC pour votre plus grand confort.

À l'étage, nous disposons de trois chambres de 13 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une mezzanine surplombant la pièce principale offrant une vue imprenable sur l'espace de vie.
Passons à l'extérieur où un jardin arboré, entièrement clos et SANS VIS-A-VIS vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la terrasse en bois et du barbecue pour des soirées estivales mémorables !

Un garage attenant à la maison vous offre un espace de rangement pratique et sécurisé.

Côté confort, les nombreux travaux réalisés ainsi que la pompe à chaleur installée en novembre 2023, vous garantissent une performance énergétique remarquable, avec une classification DPE B.

De plus, toutes les commodités sont à deux pas, avec un arrêt de transport scolaire au pied de la maison pour faciliter le quotidien des familles.

Alors, on visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Hamon EI (ID 61124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28525828)