Vente Maison 19330, Favars france 285 000 €

? **Charmante Maison de Plain-Pied avec Vue Dégage?e sur la Campagne**

Située dans la paisible commune de FAVARS (19330), cette superbe maison de plain-pied construite en 2018 est une opportunité exceptionnelle. Bénéficiant de la garantie décennale et de la garantie dommage ouvrage, cette résidence offre un espace de vie confortable et des fonctionnalités modernes.

**Caractéristiques clés :**
- Surface habitable : 104m²
- Double Garage : 43m²
- Terrain plat entièrement clôturé :1893m²
- Vue dégagée sur la campagne
- Assainissement individuel
- Fibre raccordée à la maison

Idéalement située entre Brive et Tulle, cette propriété offre un emplacement privilégié dans un environnement calme et champêtre

**Intérieur :**
- Espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine équipée semi-ouverte
- 3 chambres spacieuses avec placards muraux
- 1 bureau fonctionnel
- 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- WC séparé
- Plancher chauffant au gaz en citerne pour un confort optimal

**Extérieur :**
- Aménagement extérieur paysagé
- Terrasse carrelée de 36m² s'étendant autour de la maison
- Piscine de 8.50mx3.85m à fond plat avec pompe à chaleur (réalisée en 2022)
- Terrain de Pétanque pour des moments de détente
- Portail électrique pour plus de sécurité
- Système domotique pour l'ouverture/fermeture des volets et la gestion de l'éclairage
- Présence de caméras pour une tranquillité d'esprit

**Autres avantages :**
- Proximité de l'échangeur de l'autoroute A20/A89
- Garantie décennale et dommage ouvrage en vigueur

Cette maison offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et sérénité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix entre campagne et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : c.principaud@agence-contact-immo.fr
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD - Tél. 0608960468
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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