Vente Maison 33370, Fargues-Saint-Hilaire france 395 000 €

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité cette agréable maison T5 de 110 m², construite en 2016, idéalement située au coeur de Fargues Saint-Hilaire.

À quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie particulièrement pratique, dans un environnement résidentiel et recherché.

D'une superficie de 110 m² parfaitement entretenus, elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée avec placard,
Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², avec séjour et cuisine aménagée ouverte,
Un cellier,
Deux chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains avec double vasque,
Un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
Une quatrième chambre avec grand placard intégré,
Un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 359 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec :
Une agréable terrasse en bois,
Une piscine,
Un espace détente avec pergola

La maison est équipé d une borne de recharge pour véhicule électrique .



Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'une climatisation réversible par split dans le salon et à l'étage.

Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située en plein coeur du bourg. Ici, pas besoin de voiture au quotidien : commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514322551
RCP PNC-043769