Vente Maison 11270, Fanjeaux france 215 000 €

Iad France - Christophe Balestra vous propose : MAISON A FANJEAUX DE PRESQUE 90 m² AVEC PLUS DE 1000 m² DE JARDIN, DEUX GARAGES, DES STATIONNEMENTS PRIVATIFS, AUCUN VIS A VIS, UNE VUE SUR LA MONTAGNE NOIRE ET LES VILLAGES ENVIRONNANTS, LES PYRENEES DEPUIS LE JARDIN, MAISON EXTREMEMENT LUMINEUSE. Parfois il n'y a pas à choisir entre une maison individuelle et une maison en cOEur du village, cette maison à quelques mètres des commerces semble proposer les deux. Aucun vis à vis, une mitoyenneté simplement par le garage, des terrasses privatives dominants les toits environnants, des espaces prévus pour le stationnement et un charme fou, deux garages, une vue. Sur les hauteurs de Fanjeaux, cette maison d'environ 90 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses volumes harmonieux et une décoration soignée réalisée avec beaucoup de goût. Distribution : Aprés avoir laissé votre véhicule en contrebas de la maison, sur le terrain privatif, ou devant la porte d'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison, une porte à droite vous conduit à un grand espace de 30 m² pouvant accueillir une à deux chambres supplémentaires. Les travaux ont largement été commencé. Refermez cette porte et tout est prêt vous accueillir avec vos valises. Posez les dans l'entrée dans le placard sous l'escalier. Vous trouverez aussi des toilettes au bout de ce couloir. Par l'escalier vous accédez alors à l'étage où vous trouvez une belle salle de bain rénovée, une première chambre, des placards ici et là, une cuisine pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes pour manger, une seconde chambre, un salon / salle à manger avec accès sur les terrasse. Tout ceci avec un charme fou. La grande baie vitrée du salon vous amène sur les terrasses qui font oublié l'espace de quelques instants le magnifique jardin devant la maison. De ces terrasses, la vue change et l'OEil est attiré désormais par les sommets pyrénéens. La nature est également omniprésente. POINTS FORTS : - la luminosité, la vue, les extérieurs- l'emplacement au coeur du village historique et animé de Fanjeaux- l'impression dégagée par cette maison- les terrasses extérieures- les deux garages et le grand jardin extérieur- le charme de la maison - le rapport prix prestation proposéEmplacementSituée dans le village historique de Fanjeaux, la maison bénéficie d'une localisation idéale, combinant calme, nature et accès rapide aux infrastructures. Péage de Bram (A61) : environ 10 km - 10 minutesGare SNCF de Bram : environ 10 km - 10 minutesAéroport de Carcassonne : environ 25 minutesToulouse : environ 1 heurePlusieurs sites majeurs de la région sont facilement accessibles : Cité de Carcassonne : environ 30 minutesCastelnaudary : environ 20 minutesMirepoix : environ 35 minutesStations de ski des Pyrénées (notamment Ax-les-Thermes) : environ 1 h 30Narbonne-Plage : environ 1 h 10Un emplacement recherché permettant de profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux, entre mer, montagne et grandes villes. Fanjeaux de par sa vie de village avec ses commerces et animations, la fondation d'Art contemporain qu'il abrite, ses associations, son histoire, sa spiritualité, son emplacement est un lieu particulier dans le département de l'Aude. On est bien dans le sud mais un peu plus que cela. Cette maison peut totalement correspondre à une maison secondaire, à une maison principale ou un investissement pour faire de la location courte durée. Le choix est large'N'hésitez pas à réserver votre visite. Vous l'aurez compris, gros coup de coeur de notre part. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856165)