Vente Maison 59300, Famars france 495 000 €

Située dans une résidence recherchée et au calme, cette maison individuelle d'architecte bâtie en 2001 offre une surface habitable d'environ 160 m2 (hors garage et annexes) - 5 chambres, sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 040 m2. Un bien très rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort et fonctionnalité.
À moins de 600 m du tramway et à 10 minutes de Valenciennes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, proche des commerces, services et transports.
Des prestations soignées et un confort moderne :

Construction en brique, toiture en tuiles terre cuite
Plancher béton à l'étage
Chauffage gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage
Menuiseries aluminium (intérieur bois) - volets roulants motorisés
Conduit de cheminée existant (possibilité insert ou poêle)
Velux récents avec stores occultants
VMC autoréglable

Agencement fonctionnel et très lumineux :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée cathédrale
WC avec lave-mains
Séjour traversant de 45 m2
Cuisine indépendante équipée de 25 m2 avec espace repas

1/2 étage :

Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains (baignoire d'angle, douche, meuble vasque)
Chambre ou bureau
WC indépendant

Étage :

Palier
3 chambres dont 2 avec placards intégrés
Salle de douche avec WC
Grenier aménagé accessible par escalier escamotable (plancher, isolé et plaqué, velux)

1/2 sous-sol :

Garage carrelé de 40 m2 pour deux véhicules (porte motorisée 5 m)
Buanderie avec accès extérieur et point d'eau
Cellier

Extérieurs :

Terrasse carrelée de 32 m2 avec store banne motorisé
Chalet de jardin sur dalle béton
Éclairages extérieurs
Allée en enrobé permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules

Une maison familiale spacieuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate de Valenciennes.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES