Vente Maison 74150, ETERCY france 799 000 €

Située à l'entrée de la commune d'Etercy, cette maison de près de 160 m² au sol profite d'une localisation idéale, aux portes d'Annecy. Edifiée sur environ 1400 m² de terrain clos, et agrémentée d'une piscine, elle se distingue par sa remarquable vue panoramique sur les montagnes. Depuis l'entrée, un dégagement dessert la pièce de vie composée d'un salon séjour et d'une cuisine semi ouverte. L'ensemble profite d'une très bonne luminosité grâce à une exposition plein sud et de belles ouvertures. Le salon se distingue en un demi niveau, et avec un poêle à bois qui donne un côté chaleureux à cet espace. Un cellier et un bureau complètent ce niveau. A l'étage, l'escalier dessert un palier lumineux à la belle hauteur sous plafond avec balcon, ainsi que l'espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau complète ce niveau. Un grand sous-sol agrémente les prestations de ce bien aménagé avec garage double, cave, atelier et grande buanderie. Les performances énergétiques de ce bien, son entretien soigneux, ses prestations et son style raviront les personnes en quête d'une belle maison familiale agréable à vivre. Taxe foncière : 1550 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 Euros et 1.170 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.