Vente Maison 31440, Esténos france 79 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette perle rare : une maison de caractère à rénover. Une opportunité unique pour donner vie à votre rêve d'habitat authentique.
Une maison chargée d'histoire, prête à renaître : imaginez-vous dans cette maison individuelle de 1830, baignée par la lumière dorée du soleil couchant grâce à son exposition ouest. Avec ses 46 m² de surface habitable approximative, elle offre un espace de vie intime. Le séjour de 18 m² est le coeur battant de cette maison, idéal pour des soirées chaleureuses ou des matins ensoleillés.
Une terrasse pour vos petits-déjeuners ou des barbecues entre amis. La dépendance avec ces deux pièces d'environ 20 m² et son atelier de 18 m² ajoutent du potentiel à ce bien. La maison est en plain-pied, accessible et facile à aménager et à rénover selon vos envies, avec des ouvertures en PVC et double vitrage pour une isolation optimale.
Cette maison est une toile blanche pour votre créativité. Avec ses deux pièces, dont une chambre et une salle d'eau, elle offre un cadre idéal pour une vie simple et authentique. La cuisine non équipée vous laisse toute liberté pour l'aménager selon vos goûts. L'état intérieur à rénover permet de personnaliser chaque détail, tandis que le toit en tuiles assure une protection durable.
Le grenier de 49 m² avec un accès extérieur est un espace supplémentaire pour concrétiser vos projets : bureau ou chambre d'amis.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent authenticité, nature et liberté. Que vous soyez un couple, parent célibataire ou un entrepreneur, contactez l'agence Philippe Bonnet Immo pour organiser une visite et discuter des possibilités de rénovation. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure.
? contact@philippe-bonnet-immo.fr | ? 05 61 76 09 37 | ? www.philippe-bonnet-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910022441
RCP Asseris
- Type de bien : Maison
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 45 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Esténos
- Code postal : 31440
- Annonce créée le 17/04/2026