Vente Maison 04800, ESPARRON-DE-VERDON france 728 000 €

Située au coeur d'un domaine fermé, sécurisé et recherché, avec ACCES DIRECT AU LAC D'ESPARRON DE VERDON, cette belle propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue sur le lac. La maison d'environ 180m2 (env 134m2 Carrez) s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant accès à une belle terrasse avec piscine et panorama sur le lac. De plain-pied, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un local technique. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, chacune prolongée par des espaces sous toiture pouvant faire office d'arrière-chambres, de rangements ou d'espaces nuit complémentaires. Une salle d'eau et wc complètent ce niveau. A l'extérieur, le terrain paysager offre un cadre naturel exceptionnel, intime et préservé. La propriété dispose également d'un garage de 25 m². La maison est équipée d'un forage permettant l'alimentation en eau de la piscine et de l'arrosage extérieur. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Gréoux-les-Bains et de ses célèbres cures thermales, à environ 20 minutes du centre de ITER / Cadarache, et à 45 minutes de la Gare d'Aix-en-Provence TGV. Le secteur est particulièrement recherché pour la qualité de son environnement naturel, entre le parc naturel régional du Verdon et les paysages préservés de Haute-Provence. Le lac d'Esparron offre de nombreuses activités nautiques douces (paddle, kayak, baignade, voile électrique), tandis que les alentours séduisent par leurs villages provençaux, marchés locaux, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Ce cadre de vie rare permet de profiter d'une parfaite alliance entre nature, discrétion et accessibilité, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un fort attrait touristique et thermal tout au long de l'année. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et des activités nautiques. Ce bien est présenté par Marina MACCARIELLO 0033 620 303 688, agence Ci immo Garéoult Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 100 euros. Marina MACCARIELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813960473 - Draguignan.