Vente Maison 04800, ESPARRON DE VERDON france 439 000 €

Vue lac, calme absolu, un art de vivre en Provence A Esparron-de-Verdon, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison de plain-pied où chaque jour ressemble à des vacances. Ici, le regard se perd sur les eaux du lac d'Esparron, à quelques minutes seulement, et non loin des célèbres Gorges du Verdon, accessibles en quelques minutes en voiture. Un cadre rare, entre nature, lumière et sérénité, à proximité de Gréoux-les-Bains et de toutes les commodités. ________________________________________ Une maison tournée vers l'extérieur et la douceur de vivre Dès les premiers pas, on ressent une atmosphère paisible. La maison, entièrement de plain-pied, offre un confort de vie simple et fluide, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. La terrasse, véritable prolongement de la maison, vous offre une vue dégagée sur le lac : un lieu privilégié pour vos repas d'été, vos moments de détente ou simplement admirer les couchers de soleil. ________________________________________ Un terrain qui invite à vivre dehors Implantée sur un terrain clos d'environ 2 500 m², la propriété offre de multiples possibilités : Créer un potager et vivre au rythme des saisons Aménager des espaces de détente ou de loisirs Profiter du calme absolu, sans vis-à-vis Un véritable écrin de nature pour les amoureux d'authenticité. ________________________________________ Des espaces pratiques et évolutifs Grand garage d'environ 40 m² pour véhicules, stockage ou projet Annexe / atelier idéal pour bricoler, créer ou aménager selon vos envies Une maison pensée pour évoluer selon votre mode de vie ________________________________________ Ce qui fait la différence Vue sur le lac Maison de plain-pied Environnement calme et naturel Grand terrain clos Fort potentiel (atelier, extension, aménagements) ________________________________________ Situation idéale Accès autoroute (A51) : environ 20 minutes Gare TGV Aix-en-Provence TGV : environ 1h Stations de ski (Alpes du Sud) : environ 1h30 Mer / Méditerranée : environ 1h15 Gorges du Verdon : accessibles rapidement ________________________________________ Un lieu rare, entre lac et nature, pour une vie paisible ou des escapades inoubliables dans le Verdon. Prix : 439 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE: D (207 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 263 euros et 3 061 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Mandat réf : 446719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Gréoux les Bains du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .