Vente Maison 04800, ESPARRON DE VERDON france 780 000 €

Sur les hauteurs d'Esparron-de-Verdon, au coeur du Parc naturel du Verdon, ce domaine de 3 hectares bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le lac et la nature environnante. Un bien rare, offrant calme absolu, intimité et multiples possibilités d'exploitation. ________________________________________ Un domaine organisé et polyvalent La propriété développe environ 210 m² habitables, répartis de manière fonctionnelle : . Trois maisons attenantes de plain-pied, d'environ 70 m² chacune, entièrement meublées, avec conduit de cheminée . Sous-sol d'environ 60 m² . Deux chalets en bois indépendants (30 m² et 10 m²), implantés à l'écart dans le parc Le plus grand est exploité ou exploitable en logement insolite, générant des revenus complémentaires Cette configuration permet une occupation flexible : habitation principale + locations, ou exploitation locative complète. ________________________________________ Un environnement naturel privilégié . Terrain arboré de chênes multi-centenaires et d'oliviers . Aucune nuisance, aucune promiscuité . Terrain piscinable avec vastes restanques . Accès à la fibre optique (télétravail possible) ________________________________________ Cadre de vie et activités A pied : . Village, lac et club nautique . Possibilité de stationner un bateau au port A proximité : . Randonnées, baignade, sports nautiques . Moustiers-Sainte-Marie . Plateau de Valensole . Gréoux-les-Bains (thermes) ________________________________________ Potentiel et rentabilité . Structure en excellent état . Aucuns travaux à prévoir .Revenus locatifs annuels potentiels à partir de 30 000 euros pour seulement deux maisons . Développement possible selon projet (gîtes, location saisonnière, accueil touristique) ________________________________________ Accès . Moins d'1h30 gare TGV Aix-en-Provence . Aéroport Marseille-Provence . 15 min de Gréoux-les-Bains Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE: E (279kwh/m²/an) GES: B (9 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5250 euros . Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 18/10/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Prix: 780 000 euros (honoraires charge vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez, au 06 84 03 26 71 ou, par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 - VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr