Vente Maison 05110, ESPARRON france 290 000 €

Située au cœur du charmant village d'Esparron, cette coquette maison indépendante de 1936, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une superficie habitable d'environ 124 m², elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé. Elle est composée d'une entrée par un escalier extérieur en moquette de pierre sur une belle et spacieuse véranda puis une entrée sur un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès au sous sol, un charmant séjour, un salon, les deux donnant sur un balcon, un dressing avec salle de douche, des toilettes. A l'étage, un dégagement desservant une salle d'eau avec wc, une grande chambre, un bureau et deux autres chambres. Au sous sol, également accessible par le rez de jardin, une chaufferie/buanderie, une cave, un grand garage de 33m². Un joli jardin complète ce bien. Prestations de qualité : Menuiseries PVC et aluminium avec triple vitrage, Volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, Poêle à pellets autrichien pour une ambiance chaleureuse et une excellente efficacité énergétique. Panneaux photovoltaïques Maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre calme et agréable. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Possibilité d'acquérir une grange/garage indépendante d'environ 41 m² au sol, située à proximité immédiate. Un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement supplémentaire. Esparron – Un village paisible et bien situé, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.910582