Vente Maison 45300, ESCRENNES france 256 000 €

L'agence LM Immobilier vous propose, sur la commune d'ESCRENNES, une charmante propriété composée de deux habitations indépendantes ainsi que d'un terrain non attenant, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec activité de gîte, un investissement locatif ou un projet de regroupement familial. La première maison, d'une superficie d'environ 85 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; A l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, chacune disposant de dressings et placards, ainsi qu'une salle de bains. La seconde habitation, actuellement aménagée en gîte bénéficie d'une superficie d'environ 103 m², composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente ; A l'étage, un palier dessert une chambre, un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une terrasse viennent compléter l'ensemble. A proximité, se trouve un terrain clos de 454 m², idéal pour profiter des beaux jours ou envisager divers aménagements. Idéalement située à seulement 10 minutes de Pithiviers, au coeur d'une commune au cadre de vie paisible disposant d'une école maternelle et primaire, cette propriété profite d'une excellente accessibilité, avec l'autoroute A19 à 3 minutes, la gare SNCF de Toury à 20 km et la gare TGV de Fleury-les-Aubrais à 30 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail, beatrice@lm-immo.net