Vente Maison 51260, ESCLAVOLLES LUREY france 299 000 €
Descriptif du bien
Corps de Ferme de Prestige : Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui À 8 km de la gare (Paris-Est en 1h10) | 207 m² habitables | Piscine chauffée | 300 m² de dépendances, parcelle de 1877 m². DEMANDEZ-MOI LA VISITE IMMERSIVE A 360° et plongez dans l'univers de cette propriété d'exception située dans un village paisible avec école, à proximité de Nogent-sur-Seine (17 km) et Romilly-sur-Seine (8 km). Entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis, ce superbe corps de ferme rénové avec des matériaux nobles (pierre de Bourgogne, parquet massif) est une perle rare sur le marché. Les points forts qui vont vous séduire : Volumes généreux : Un séjour de 64 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, dont un espace salle à manger et un salon cathédral avec cheminée. Un bureau d'environ 4, 65 m² avec porte vitrée sur le jardin. Espace Nuit : 4 grandes chambres (13 à 16 m²) et une mezzanine cosy idéale pour une salle de jeux ou un coin lecture. A la suite une pièce grenier aménageable avec déjà une fenêtre et un point d'eau. Cuisine & Terroir : Une cuisine dînatoire aménagée et équipée, prolongée par une véranda "à l'ancienne" à usage de buanderie suivie d'une authentique cave voûtée (accès jardin). Extérieur Premium : Un jardin arboré (fruitiers productifs) avec piscine chauffée (8x4m) et vaste préau de 17 m² suivi d'une remise accolée prête à accueillir votre future cuisine d'été. Un potentiel exceptionnel (Artisans, Gîtes, Télétravail) : Avec plus de 300 m² de dépendances (deux granges en L), 2 garages) et un bureau indépendant, ce bien est idéal pour : Un artisan ayant besoin de stockage et d'un showroom de prestige. Un projet touristique (création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme). Une grande famille cherchant calme et espace. Côté technique, rien à prévoir : Énergie : Chauffage et piscine par Pompe à Chaleur. Toiture : Refaite il y a moins de 10 ans. Équipements : Double vitrage alu/PVC, volets roulants électriques sur séjour, portail motorisé, tout-à-l'égout. Le mot de votre conseiller : Ce bien est une véritable pépite où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme. L'atmosphère y est chaleureuse, sereine et incroyablement lumineuse. Ne laissez pas passer cette opportunité. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : isabelle.evrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968