Vente Maison 67114, Eschau france 449 000 €

A ESCHAU, en seconde ligne et à proximité immédiate de nombreuses commodités (école primaire, maternelle, collège et centre culturel et sportif sont accessibles en moins de 10 minutes à pieds! )maison triplex de 2007 accolée d'un côté totalisant 138m2 habitables / 152m2 au sol pour une superficie pondérée de 145m2 habitables indiqués sur l'annonce.

Elle comprend : au rez-de-chaussée : des WC indépendants, un grand espace de vie de près de 60m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte récente (2023) et haut de gamme équipée et aménagement mobilier sur mesures, le tout donnant sur une terrasse intimiste agrémentée d'une piscine de 3X5 (liner à changer) et d'un large store électrique de 6 mètres.

Le 1er étage propose 3 chambres dont une suite parentale de près de 25m2 comprenant dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau complète ce niveau.

Au deuxième étage : une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires. Idéal pour famille nombreuse, intimité des invités, salle de jeux ou adolescents !

Cette maison totalise seulement 6m2 de dégagements sur 3 niveaux : une perte d'espace quasi inexistante mise au profit du volume de vie.

Une très grande cave au sous-sol et une autre, sous la terrasse, offres d'excellents espaces de stockage. Un garage double avec accès direct au jardin complète ce bien.

Cette maison est en copropriété avec la maison attenante. Aucun sujet commun à part le chemin permettant d'accéder aux deux biens, ainsi qu'une petit sas intérieur menant aux deux portes palières. L'ensemble profite de plus d'un grand espace vert commun entièrement plat d'environ 500m2, que vous pourriez décider d'un commun accord de diviser en deux surfaces privatives ! Vous bénéficieriez ainsi d'environ 250m2 d'espaces verts entièrement privatifs sans surcoûts!

A visiter sans tarder avec Nicolas POSTAL au 0603981582.




Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr