Vente Maison 22430, Erquy france 456 000 €

Iad France - Audrey Boura (06 87 86 94 67) vous propose : Vente Maison / Villa 6 pièces

A ERQUY - MAISON D'ARCHITECTE SITUÉE À 1 KM DE LA PLAGE DU BOURG - MAISON AVEC GARAGE DE 4 CHAMBRES DE 152 m² environ SUR UN TERRAIN DE 1400 m² environ

Près de la plage du bourg, venez profiter de la douceur marine à Erquy.
Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte, construite en 1981, aux belles prestations située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie très lumineuse donnant sur le jardin exposé ouest, et comprenant un coin feu en son centre. Toute proche, la cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur la terrasse et communique avec l'arrière cuisine. Côté nuit, sur ce niveau, vous découvrirez une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un wc.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing, un wc ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture.
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi qu'un grand garage de 45 m² environ, pratique pour garer un véhicule et stocker les équipements nautiques et accessoires de plage.
Enfin, vous disposez d'une terrasse en pierres et d'un beau jardin clos et arboré.
Atouts : environnement calme, maison soignée, belles prestations, plain-pied possible, ballon électrique neuf, garage aux multiples possibilités, etc. Cette maison n'attend que vous, venez y poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Boura EI (ID 27576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328272)