Vente Maison 22430, Erquy france 509 600 €

Maison d'habitation en grès roses entièrement rénovée en 2014 (isolation/chauffage/ éléctricité/menuiseries), située à 1,5km du centre d'Erquy, des plages de sable blanc et des sites emblématiques du Cap d'Erquy et du cap Fréhel, classé Grand Site de France en 2019. Cette propriété de 124m2 habitables, en pierre propose le confort et l'authenticité pour une vie en toute sérenité à proximité de la mer avec ses plages de sable fin, sur une parcelle de 1435m2 arborée et constructible. Le jardin avant laisse à peine distinguer la facade de la maison grâce à un environement luxuriant et arboré. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour lumineux par à son orientation plein sud, un vieux parquet ainsi que l'escalier d'origine rappel l'ame de la maison d'antan, un poêle à granules prone au milieu du salon parfait pour les journées d'hiver. Semi séparé, une cuisine toute équipée avec un élégant piano de cuisson ainsi que l'ensemble des équipements et meubles de rangements, cette pièce où l'ont retrouve un coin salle à manger orienté sud laisse apparaitre une vue agréable sur le jardin avant. Pour finir ce niveau, une arrière cuisine/cellier avec SDE et WC laisse l'espace de developper une suite parentale au RDC, un deuxieme wc indépendant complète le tout. L'escalier central donne accès au 1er étage, desservant une suite parentale avec SDE et dressing, deux chambres independantes orientées sud avec une SDE et un WC indépendant. Pour finir, l'escalier mène jusqu'aux combles restant à aménager d'une surface au sol de 75m2, alimentations et réseaux en attentent. Deux annexes servant d'ancien garage et un poulailler, permets le stockage de vélo et materiel de jardin. DPE C, estimation des coûts annuels : entre 1460EUR et 1976EUR par an (indexés au 1er janvier 2023). Prix : 490 000EUR net vendeur soit 509 600EUR FAI ( 4% charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr