Vente Maison 53500, ERNEE france 96 800 €

SORIN IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d'habitation idéalement située en plein centre ville d'ERNÉE, sur l'axe FOUGERES-LAVAL. Proche de tous les commerces à pied. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-séjour, accès cave et extérieur. A l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant. Au dernier : une troisième chambre, un bureau et une salle de bains. Chauffage fioul. Travaux de rafraichissement/menuiserie à prévoir. En extérieur : Dépendances à usage de chaufferie, buanderie et W.C. Un grand préau sur dalle béton, une terrasse, un jardin et 2 garages (dont un avec compteur indépendant) complètent ce bien. Accès aux garages par une entrée indépendante sur une autre rue, potentiel location, revente, construction, idéal investisseur ou primo accédant. Actuellement loué, départ locataire prévu au 01/09/2026. Le tout sur un terrain d'environ 430 m². Beau potentiel, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au o6 12 61 11 93 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 297 311 - Laval (7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie AUSSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949297311 - LAVAL.