Vente Maison 35620, ERCE-EN-LAMEE france 157 900 €

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE BOURG EN 2 LOTS - 145 M2 - JARDIN Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère offrant 144,82 m² habitables, idéalement situé au centre du bourg, à proximité immédiate des commodités. Un bien polyvalent : Investissement ou Grande Maison Familiale ! Actuellement scindé en deux habitations totalement autonomes (avec compteurs d'eau et d'électricité individualisés), ce bien offre une flexibilité rare. Projet d'investissement / gîte / bi-famille : Conservez la configuration actuelle avec deux logements indépendants. Grande maison familiale : Les deux ailes sont séparées par une simple cloison légère très facile à ouvrir, vous permettant de réunir aisément les espaces pour créer une vaste et chaleureuse demeure familiale ! LOT 1 : L'Aile Ouest (Charme et Fonctionnalité) Au rez-de-chaussée : Une entrée sur dégagement dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct à une buanderie pratique et un sanitaire séparé avec lave-mains. A l'étage : L'espace nuit distribue deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès aux combles. LOT 2 : L'Aile Est (Espaces et Autonomie) Au rez-de-chaussée : L'entrée s'effectue directement sur une pièce de vie/séjour, complétée par une cuisine, un cellier attenant très fonctionnel et un WC. A l'étage : Découvrez deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC et lave-mains. Annexes et Espaces Extérieurs Un potentiel sous-sol : Une immense cave s'étend sous l'intégralité de la bâtisse, offrant un volume de stockage ou d'archivage hors norme sous toute la surface au sol. Espace extérieur privatif : Profitez d'un charmant jardin non attenant, situé à seulement 10 mètres de la maison, idéal pour vos moments de détente en plein air, potager ou repas d'été. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence : 3107GB. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwenn BOISARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - RENNES.