Vente Maison 72540, Epineu-le-Chevreuil france 227 000 €

Un bien rare, une atmosphère unique, un potentiel infini.
Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 25 minutes des portes du Mans, cette propriété allie maison d'habitation, moulin authentique et dépendances en pierres sur une parcelle de plus de 5 hectares traversée par un cour d'eau.

MAISON PRINCIPALE

96 m² habitables
Une pièce de vie lumineuse avec accès cuisine (non équipée) et salle d'eau.
Un salon / séjour de 30 m² avec une cheminée.
Un garage attenant, offrant un beau potentiel d'extension

Deux chambres à l'étage, avec un accès à une partie du moulin pour la création de chambres supplémentaires.

MOULIN

190 m² sur 3 niveaux à aménager
Attenant à la maison, le moulin dévoile une surface d'environ 65 m² par niveau. Il conserve son mécanisme d'origine, apportant un caractère patrimonial rare.

Idéal pour un projet d'agrandissement et / ou de gîte.

DÉPENDANCES

Atelier, garage, étables, terrasse et grand hangar

ENVIRONNEMENT

Un havre de paix avec un cour d'eau de source naturelle traversant et une petite chute d'eau unique.
Parcelle de 5 hectares de prairies privées
Exposition Sud-Ouest, cadre lumineux et apaisant

PROPRIETE A PROJETS MULTIPLES:

Résidence familiale en pleine nature
Création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme.
Investissement patrimonial à valoriser

Un bien aussi rare que polyvalent, alliant charme de l'ancien, surfaces généreuses, et potentiel de développement dans un cadre bucolique. Lieu de vie rêvé ou opportunité de projet, ce moulin n'attend que votre imagination pour reprendre vie.

Une visite s'impose pour les amoureux de nature, de patrimoine et de projets authentiques.

OPPORTUNITE : possibilité d'acquérir lot attenant voisin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 227 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31510084)