Vente Maison 12140, Entraygues-sur-Truyere france 248 000 €

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Maison de ville située au cOEur d'Entraygues-sur-Truyère, proche de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

oJardin de 250 m², bien entretenu et agréable.
oToiture en ardoise de lause (2004) avec velux en excellent état.
oChaudière Buderus au fioul (2005)

Premier étage (habité) 136 m² :

oSalon de 29 m², équipé de double vitrage ancien, offrant un espace de vie agréable.
oSalle à manger de 18,48 m² avec accès à une terrasse de 18 m².
oCuisine de 12,42 m², fonctionnelle.
oSuite parentale de 18,47 m² avec salle de bain de 6 m².
oChambre 1 de 15 m²
o Chambre 2 de 13,25 m².
oSalle d'eau moderne de 6,44 m².
oCouloir d'entrée de 12,50 m² et WC indépendant de 2 m².
oBuanderie de 11,60 m².

Deuxième étage - Appartement T5 duplex 165 m² :

oChauffage électrique.
oEntrée avec palier de 6,55 m².
oChambre 1 de 8,19 m²,
o Chambre 2 de 9,28 m²
o Chambre 3 de 15 m² avec balcon de 7 m².
oCuisine de 7,55 m² et salle à manger de 7 m².
oSalon spacieux de 35,47 m².
oSalle d'eau de 2 m², WC indépendant de 2 m²,
o salle de bain de 7 m²

oMezzanine de 14 m².
oChambre parentale de 12 m² avec WC intégré.

Rez-de-chaussée - Appartement T3 de 66 m² :

oCuisine et salle à manger de 10,63 m².
oSalon de 10,79 m².
oCouloir de 13,32 m² et WC indépendant de 1,45 m².
oChambre parentale 1 de 13,40 m² avec salle d'eau.
oChambre parentale 2 de 17 m² avec salle d'eau.

Garage :

oGarage de 88 m² au rez-de-chaussée avec deux grands portails motorisés.
oHauteur de 2,60 m.

Informations complémentaires :

oTaxe foncière : 3500 euros.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES F indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29983830)