Vente Maison 69130, ECULLY france 1 195 000 €

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes et réduits 2 % TTC vous présente : - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - Découvrez le charme endormi, au coeur d'Ecully. A 5 minutes à pieds du centre ville et de toutes commodités, nichée dans une impasse, venez découvrir cette propriété à très fort potentiel sur son terrain plat, clos et arboré de plus de 1820 m² constructible. Pleine de promesses, cette maison nécessitant des travaux vous permettra de libérer votre créativité afin de concevoir un espace reflétant votre style unique. Cette maison d'une surface d'environ 168 m² est actuellement distribuée de la manière suivante : Une vaste entrée dessert une pièce de vie avec accès à une agréable terrasse, une salle manger (avec accès à une deuxième terrasse), une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), un grand espace de rangement, buanderie, WC séparés avec lave-main. Le coin nuit offre une chambre et une très belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. (Les chambres ont un accès direct à l'extérieur). A l'étage, une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC, et son agréable terrasse surplombant le jardin. Un atelier indépendant pouvant être repensé en espace de jeux, de réception ou en salle de sport. Une cave en sous-sol, idéale pour stocker vos vins. Chiffrage travaux en cours / projet 3D à disposition. NB : Les propositions d'ambiances 3D ont pour but de vous aider à mieux vous projeter, en révélant le potentiel des biens. Ses atouts : - Emplacement unique, - Surface et potentiel du terrain, - Piscine, - Orientation Sud / Ouest, - Possibilité surélévation, extension. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 euros et 2970 euros. Prix : 1 195 000 euros Honoraires Agence 2% Contact : Robin GRENERON au 06 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789646747 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.