Vente Maison 72220, Ecommoy france 269 900 €

Iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Située dans un PAISIBLE hameau d'Écommoy, entre Le Mans et Tours, cette charmante longère vous séduira par son cadre bucolique et son accès facile aux grands axes. À seulement 20 minutes du Mans et à environ 2h de Paris via l'autoroute (à proximité, accès en 2MN), cette PROPRIÉTÉ offre à la fois tranquillité et praticité.

Édifiée sur un TERRAIN de 2900 m², avec la possibilité de réduire la parcelle à 2000 m² ou d'acquérir une parcelle SUPPLÉMENTAIRE attenante de 2500 m² pour les amoureux des ANIMAUX ou ceux qui souhaitent plus d'ESPACE. Cette longère est entièrement réhabilitée et habitable sans travaux.

La maison principale, en parfait état, propose une vie de plain-pied avec une cuisine équipée (incluant un piano de cuisson), un séjour, un salon, une salle d'eau, des WC et un hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez trois CHAMBRES spacieuses et LUMINEUSES, un coin BUREAU ainsi qu'une deuxième salle d'eau.

À l'extérieur, plusieurs BÂTIMENTS viennent compléter cette offre

Un ATELIER indépendant idéal pour les bricoleurs ou les créatifs, mais aussi les ENTREPRENEURS en télétravail ou ARTISANS recherchant du volume.
Un grand GARAGE pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, avec le potentiel de le transformer en appartement secondaire.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz (bonbonnes) avec chaudière à CONDENSATION, ainsi qu'un POÊLE pour profiter des soirées au coin du feu. L'ensemble des fenêtres est en DOUBLE VITRAGE pour une isolation optimale

Cette propriété est un véritable HAVRE DE PAIX, parfait pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités, et offre également des opportunités de développement comme la création d'une chambre d'HÔTES, idéale pour les projets d'accueil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29366195)