Vente Maison 42670, ECOCHE france 85 000 €

Située sur la commune d'Écoche, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'évolution. D'une surface habitable d'environ 122 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 240 m², comprenant une terrasse en bois accessible directement depuis la pièce de vie, ainsi qu'un abri à l'arrière de la maison et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : ?un hall d'entrée ?une pièce de vie avec cheminée, conviviale et ouverte sur l'extérieur ?un salon indépendant ?une salle d'eau et un WC ?une cave voûtée, apportant un véritable cachet à l'ensemble A l'étage : ?3 chambres ?une salle d'eau à finaliser selon vos envies ?une buanderie Les combles aménageables, avec charpente traditionnelle, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos projets. Côté confort, la maison dispose de : ?double vitrage ?chauffage mixte (électrique et bois) ?raccordement au tout-à-l'égout La mitoyenneté, discrète et sans nuisance, n'impacte pas la qualité de vie au quotidien. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme. Une belle opportunité pour allier charme de l'ancien et projet personnalisé. Le prix de ce bien est de 85000 euros - Honoraires charge vendeur Surface : environ 122m² Nombre de pièces : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Bien classé E Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an (B) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1930 euros et 2660 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez en savoir davantage ou programmer une visite ? Contactez moi au 07 69 41 46 93 Valérie Larbouret - Agent Immobilier www.professio-immo.fr Professio Immo - 36 rue du 08 mai 1945 71170 Chauffailles - SARL au capital de 5000 euros - RCS de Mâcon - Siret : 943 589 895 00011 - Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Carte professionnelle n°71032025000000004 - Délivrée par la CCI Métropole de bourgogne - L'agent immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.