Vente Maison 38130, Echirolles france 225 000 €

Iad France - Lise Lotito (07 65 26 92 47) vous propose : Echirolles - Secteur Frange verte / Village - Proche Terrain Tennis Parc de la Frange Verte
Exclusivité - Maison de village 6 pièces - 113 m² habitables et jardin non attenant

Dans l'ancien cOEur de village d'Echirolles et à proximité de la frange verte, venez découvrir cette maison de village mitoyenne, des 2 côtés, construite aux environs de 1900, avec jardin non attenant d'environ 70 m² (à 2 mètres de l'entrée de la maison).

Situé dans un environnement nature, cette maison se situe à proximité des écoles (maternelle au lycée), de la ligne de Tram A, des commerces, place du marché, parc de la Frange Verte et de toutes commodités.

En ouvrant la porte, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, un espace buanderie et WC.
* Des travaux sont en cours au rez-de-chaussée. Les photos du rdc seront actualisées dès la fin des travaux. *

Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres, la salle de bain avec WC.
Les combles, d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres au faîtage, ont été aménagés en deux chambres, un bureau et un palier.

Au niveau technique :
> potentiel jusqu'à 5 chambres
> fenêtres bois en double vitrage
> chauffage central par poêle à bois et chauffage individuel électrique dans les chambres
> ballon d'eau chaude électrique
> fibre optique
> pompe de relevage communes à 4 propriétaires pour permettre l'évacuation des eaux usées vers le système d'assainissement
> DPE en D
> faible taxe foncière : 1561¤ pour 2023
> AUCUNE charge de copropriété
> 113 m² habitables - 128 m² au sol

Travaux potentiels à prévoir au 1er et 2ème étage : peintures, remplacement des sols, la salle de bain.

Contactez-moi pour découvrir rapidement cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lise Lotito EI (ID 68836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29408451)