Vente Maison 11130, Duilhac-sous-Peyrepertuse france 309 700 €
Descriptif du bien
Propriété de caractère T5- Duilhac-sous-Peyrepertuse - Vue exceptionnelle et potentiel rare
Au coeur d'un environnement naturel et préservé, avec une vue sur les Corbières, découvrez cette propriété d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 2080 m², complétée par une parcelle constructible attenante de 1833 m² déjà dotée de fondations existantes.
Un ensemble immobilier aux perspectives rares, alliant cadre de vie privilégié et potentiel de développement.
La maison principale sur 2 niveaux propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 58 m², lumineuse et conviviale donnant sur une terrasse.
Au même niveau, deux chambres avec la possibilité de finir d'aménager un studio qui a déjà son entrée indépendante et sa salle d'eau pour recevoir ou générer un revenu locatif.
A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec une salle de bain, un WC et 3 chambres dont une bénéficiant d'un balcon avec vue panoramique.
Un garage de 30 m² en longueur, apporte confort et praticité.
La propriété offre un cadre de vie rare avec une piscine 9 x 4 m et un terrain arboré propice à la détente et à la contemplation.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation !
Une propriété rare et singulière , idéale pour résidence de charme, une maison de famille ou un projet à forte valeur ajoutée.
.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1864.00 et 2523.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255