Vente Maison 73420, Drumettaz-Clarafond france 465 000 €

En exclusivité, Aix'Plore Immobilier vous propose cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 114 m² (Surface totale de 178 m² au sol, répartie sur 3 niveaux), située sur la commune de Drumettaz-Clarafond, en limite d'Aix-les-Bains.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute.

Composée de deux logements indépendants de type T2 et T3, disposant chacun d'un espace extérieur (terrasse, balcon et jardin), cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Un hall d'entrée dessert les deux logements ainsi qu'un sous-sol complet de 57 m².

Au rez-de-chaussée, l'appartement T2 se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une bibliothèque. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, l'appartement T3 dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon et à une terrasse. Il comprend également deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien bénéficie par ailleurs de plusieurs espaces de stockage, d'un sous-sol complet ainsi que d'un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules.

Ce que nous aimons :
Un bien polyvalent, adapté à différents projets immobiliers
Des travaux de rénovation partiels réalisés récemment, en 2023
Une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités
De nombreuses annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires
Deux logements permettant d'envisager différents usages

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Dimitri MOURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934207986 Chambéry
RCP 173151028 H - MCE - 001